WARSZTAT ONLINE (ZOOM)
Jak samodzielnie kupić, wynająć i zarządzać nieruchomością pod wynajem
Kompendium wiedzy na temat procesu zakupu pierwszej nieruchomości pod wynajem od strony praktycznej.
Zbuduj źródło dochodu pasywnego, oparte na wynajmie nieruchomości.
Data: 3.12.2022, godz.10.00 czasu UK.
Jedyny warsztat, na którym nauczysz się,
jak krok po kroku znaleźć nieruchomość w UK, przygotować ją do wynajmu, a następnie skutecznie nią zarządzać.
- 6 godzin warsztatów online na platformie ZOOM
- Praktyczne ćwiczenia do wykonania
- Bezpłatne materiały w postaci arkuszy kalkulacyjnych
- Dostęp do platformy z kursem w dowolnym momencie
Kto skorzysta na tym warsztacie?
- Myślałeś o zakupie nieruchomości na wynajem, ale nie wiesz, od czego zacząć edukowanie się.
- Planujesz zakupić nieruchomość, ale wciąż brakuje Ci na ten temat specjalistycznej i praktycznej wiedzy.
- Jesteś o krok od zakupu nieruchomości, ale chcesz mieć pewność, że wiesz już wszystko i nic nie Cię zaskoczy podczas tego procesu.
- Zamierzają w przyszłości założyć dochodowy biznes oparty na wynajmie nieruchomości.
- Masz zdolność kredytową do zakupu nieruchomości.
O autorce
Małgorzata Kurzępa
Jestem trenerem i ekspertem inwestowania w nieruchomości, a także właścicielką firmy Fair House Investments. Pierwsze mieszkanie pod wynajem kupiłam ponad 14 lat temu w Polsce; w 2015 zainwestowałam w pierwszą nieruchomość w UK. Od tamtego czasu poznałam wszystkie strategie inwestowania oraz system prawny w UK od strony praktycznej, ucząc się na własnych sukcesach i błędach.
Aktualnie mam za sobą już 9 lat prowadzenia firmy inwestycyjnej w UK, a moje portfolio warte jest ponad £1mln.
Poza czynnym inwestowaniem jestem również trenerem, który wspiera początkujących oraz doświadczonych inwestorów w budowaniu portfolio i tworzeniu struktur własnych firm inwestycyjnych. Moje motto brzmi: Dobre domy dla dobrych ludzi.
Czego dowiesz się na warsztacie?
Warsztat podzielony jest na lekcje w formie wideo, przeplatane ćwiczeniami praktycznymi.
1. Jak przygotować plan?
- Oszczędności (depozyt)
- Zdolność kredytowa
- Nieruchomość na własne nazwisko czy LTD?
- Plan Twojego biznesu
2. Proces zakupu krok po kroku
- Znalezienie nieruchomości
- Oszacowanie opłacalności inwestycji
- Ubieganie się o kredyt
- Znalezienie prawnika
- Finalizacja transakcji (exchange i completion)
3. Przygotuj się do wynajmu
- Niezbędne dokumenty
- Licencje
- Fotografie i staging
4. Jak znaleźć lokatora?
- Jak napisać i gdzie zamieścić ogłoszenie?
- Jak ustalić kryteria dla potencjalnych najemców?
- Jak umówić i przeprowadzić viewing?
- Jak „sprawdź” przyszłego najemcę?
- Jak wybrać najbardziej odpowiedniego lokatora?
5. Jak wybrać odpowiednią umowę najmu?
- Niezbędne zapisy w umowie najmu
- Ostateczne ustalenia przed podpisaniem umowy
- Proces przeprowadzki i co należy zrobić zaraz po niej
- Zapisy dotyczące zobowiązań obu stron
- Zabezpieczenie depozytu
6. Samodzielne zarządzanie nieruchomością
- Opłata czynszu oraz inne opłaty
- Zobowiązania lokatora w praktyce
- Za co odpowiada właściciel nieruchomości?
- Co zrobić, gdy lokator zalega z czynszem?
- Wizyty kontrolne: jak często przeprowadzać i na co zwrócić uwagę?
7. Lokator się wyprowadza – co dalej?
- Check out inventory, czyli jak sprawdzić mieszkanie przed wyprowadzką
- Wear and tear
- Zwrot depozytu
- Viewing dla nowych potencjalnych najemców
Ćwiczenia do lekcji
Niektóre z lekcji wymagać będą natychmiastowego sprawdzenia zdobytej wiedzy w praktyce. Właśnie dlatego, poza materiałami wideo, uczestnicy bardzo cenią sobie również ćwiczenia do wykonania na darmowych platformach.
Pomogą Ci one jeszcze lepiej zrozumieć wszystkie procesy związane z zakupem nieruchomości pod wynajem, a także dostosować strategię do własnej sytuacji.
Co stanie się po warsztacie?
Po skończeniu warsztatu i wykonaniu ćwiczeń praktycznych będziesz w stanie samodzielnie znaleźć nieruchomość inwestycyjną, kupić ją, wynająć, a następnie zarządzać.
Wszystkie niezbędne materiały już masz – to, czy wprowadzisz zdobytą wiedzę w życie, zależy już wyłącznie od Ciebie.
BONUS
Każda osoba, która zakupi warsztat, otrzyma ode mnie również dodatkowe materiały w postaci arkuszy kalkulacyjnych całkowicie bezpłatnie!
Znajdziesz tam między innymi zestawienie okazji inwestycyjnych oraz kalkulacje dla single let, HMO, flip’a i Serviced Accomodation.
Od razu obliczysz, jaki będzie spodziewany zysk i zwrot Twojej przyszłej inwestycji – bez konsultacji z doradcą!
Dodatkowo osoby, które beda na warsztatach mogą dolączyć do zamkniętej grupy FB: Kurs: Zakup i wynajem nieruchomosci w UK.
Nie zwlekaj!Kup warsztat w specjalnej cenie
Jeszcze dziś możesz zdobyć całą wiedzę niezbędną do tego,
by już niedługo cieszyć się dodatkowym źródłem dochodu.
£199 kupując teraz zapłacisz£99
